规划占地面积为20743亩，位于楚店镇政府北侧，涵盖三里赵、后水波、宋徐、李寨、王庄、赵寨等村庄，该项目区建成之后作为楚店镇现代农业发展核心区向周围辐射带动，辐射区将涵盖楚店镇楚南村、楚栗村、楚店居委会、前水波、王桥、周东、李楼、汪楼村，城西镇、史寨村，店集镇、宋牌坊村，总面积81061亩。
立足现代粮食产业发展方向，综合考虑项目区建设与运营各类相关主体需求，权衡匹配项目区环境与条件，遵循园区建设思路，确定项目区建设与发展的总体目标，将项目区打造为：安徽省粮食（小麦）现代化生产样板区，安徽省粮食科研成果转化区，全国健康粮食加工先行区，全国新型农民培育基地，全国粮食生产先进县核心项目区。
依据项目区战略发展方向、指导思想、规划目标及功能定位等内容，同时结合项目区现状场地条件，充分考虑现代粮食产业化发展的需要，项目区规划建设六大功能分区，分别为：现代化粮食生产区、现代化粮牧循环种养区、粮食科技研发区、粮食加工流通区、综合管理服务区、生态节能型新农村社区。
